Immobilien: Souterrain

Mit dem Begriff Souterrain umschreibt man in der Immobilienbranche ein Geschoss, dessen Niveau (Bodenhöhe) sich unter der Erde befindet. Der Begriff wird aber nicht einheitlich verwendet und in vielen Regionen hat man Souterrain als Definition deshalb auch fallen gelassen.

Souterrain bezeichnet generell und per ursprünglicher Definition Wohnraum, der sich unter der Erde befindet. Das Problem am Begriff besteht darin, dass man auch ein Kellergeschoss als Souterrain bezeichnet, zumindest tritt diese Definition mehrfach auf und das entspricht nicht dem eigentlichen Verständnis, denn ein Souterrain bezieht sich nicht nur darauf, dass das Geschoss unter dem Erdniveau liegt, sondern auch darauf, dass darin Wohnraum geschaffen wurde. Ein Keller ist aber kein Wohnraum.

Souterrain ist aber auch die Quelle für einen weiteren Begriff: Hochparterre. Er stand deshalb, weil das Untergeschoss nur zur Hälfte unter dem Erdniveau angelegt wurde und das Hochparterre Wohnraum umschreibt, das nicht auf ebener Erde, aber auch nicht im ersten Stock errichtet worden war.

Aufgrund der unterschiedlichen Interpretationen gibt es Souterrain als Bezeichnung in Immobilienbeschreibungen weiterhin, aber seltener als früher.